Υπενθυμίζεται πως η καταβολή του ΕΝΦΙΑ γίνεται είτε εφάπαξ χωρίς έκπτωση, είτε σε 10μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πληρωθεί τέλος Μαΐου και η τελευταία δόση τον Φεβρουάριο του 2024.
Μερικά SOS που πρέπει να γνωρίζετε για τα νέα εκκαθαριστικά
1.Η εκτύπωση
Για να εκτυπώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να ακολουθήσουν την παρακάτω διαδικασία :
- Αρχικά θα πρέπει να επισκεφτούν την σελίδα του myAADE με τους κωδικούς taxιsnet
- Πρέπει να κλικάρουν στο παράθυρο «Εφαρμογές»
- Μετά θα πρέπει να κλικάρουν στην επιλογή «Πολίτες»
- Κατεβαίνουν στο γράμμα Δ στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
- Εκεί ανοίγει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9 και μετά βάζουν τους κωδικούς taxisnet και μπαίνουν στην εφαρμογή
- Επιλέγουν το έτος 2023 και βλέπουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2023
2.Τι πρέπει να τσεκάρετε στους λογαριασμούς του ΕΝΦΙΑ
Οι υπόχρεοι θα πρέπει να τσεκάρουν στους λογαριασμούς του ΕΝΦΙΑ τα εξής :
- Τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου
- Το έτος κατασκευής
- Τον Όροφο
- Τους κύριους & βοηθητικούς χώρους
- Το είδος δικαιώματος (Πλήρης ή Υψηλή κυριότητα, επικαρπία), όπως είναι στο συμβολαιογραφικό έγγραφο απόκτησης του ακινήτο
- Και το κτίσμα σε αγροτεμάχιο
3. Η έκπτωση
Οι φορολογούμενοι θα έχουν έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ εφόσον:
- Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του φορολογικού έτους, για το οποίο υποβλήθηκαν οι πιο πρόσφατες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων που κατείχαν την 1η-1-2023 δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
- Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που κατείχαν την 1η-1-2023 δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Γενική σημείωση: Ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται για όλα τα φυσικά πρόσωπα ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας κατά:
- 30% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ.
- 25% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ.
- 20% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 250.000 ευρώ.
- 15% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 300.000 ευρώ.
- 10% για αξία ακίνητης περιουσίας έως 400.000 ευρώ.
4.Η πλήρη απαλλαγή
Δεν θα καταβάλουν φέτος ΕΝΦΙΑ οι οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, εφόσον πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:
Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του φορολογικού έτους, για το οποίο υποβλήθηκαν οι πιο πρόσφατες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ
5.Για ποιους θα είναι φουσκωμένος ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ
Φουσκωμένο λογαριασμό ΕΝΦΙΑ λαμβάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχασαν φέτος δικαιώματα μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον φόρο αυτό, λόγω της αύξησης του οικογενειακού εισοδήματός τους πάνω από τα όρια που προβλέπονται για τη χορήγηση των απαλλαγών αυτών, δηλαδή τις 9.000 ευρώ.
Αυτό αφορά και τους φορολογούμενους που το 2022:
- Απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
- Απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά.
- Εμφάνισαν στους δήμους τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους.
- Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους. Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί φέτος στη μεγαλύτερη επιφάνεια των ακινήτων όπως αυτή θα δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες ακινήτων στο Ε9 έως το τέλος Μαρτίου 2023.
- Όσοι δεν είχαν δηλώσει στο Ε9 την πραγματική εικόνα των ακινήτων τους και τη δήλωσαν μετά την υποβολή της δήλωσης των αδήλωτων τετραγωνικών θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ για την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων τους.
6.Οι δεύτερη ευκαιρία για τροποιητική δήλωση
Έως τις 30 Ιουνίου μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 οι φορολογούμενοι που διαπίστωσαν κάποιο λάθος ή είχαν κάποια παράλειψη στα στοιχεία των ακινήτων . Σημειώνεται πως όσοι μετά τις 30 Ιουνίου υποβάλουν δήλωση Ε9 θα βρεθούν αντιμέτωποι με ένα πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
