Περισσότεροι από 1 εκατ. ενοικιαστές αναμένεται να λάβουν την ενίσχυση για τα ενοίκια του 2025 – Αυξημένα εισοδηματικά όρια και ειδική πρόβλεψη για εκπαιδευτικούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια
Έως τις 27 Νοεμβρίου 2026 αναμένεται να καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου σε περισσότερους από ένα εκατομμύριο δικαιούχους, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δημοσιοποιηθεί. Η ενίσχυση αφορά τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 και θα πιστωθεί στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων από την ΑΑΔΕ.
Μετά τη διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων, οι δικαιούχοι αυξήθηκαν κατά περίπου 70.000. Η επιστροφή μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για συγκεκριμένες κατηγορίες δημοσίων υπαλλήλων που υπηρετούν στην περιφέρεια, το ποσό μπορεί να φτάσει έως και τα 1.600 ευρώ.
Νέος υπολογιστής μισθοδοσίας για εκπαιδευτικούς και δημοσίους υπαλλήλους – Δείτε τον μισθό σας
Μισθοί στην Ευρώπη: Προτελευταία η Ελλάδα στην ΕΕ – Μόλις 17.954 ευρώ ο μέσος ετήσιος μισθός
Μισθοί εκπαιδευτικών: Στον πάτο της Ευρώπης η Ελλάδα – Τι δείχνουν τα στοιχεία
Ποιοι δικαιούνται επιστροφή έως 800 ευρώ
Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται με βάση το 1/12 του συνολικού ποσού που καταβλήθηκε για ενοίκια το 2025, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία.
Τα ανώτατα ποσά διαμορφώνονται ως εξής:
- 800 ευρώ για νοικοκυριά χωρίς παιδιά.
- 850 ευρώ για οικογένειες με ένα εξαρτώμενο παιδί.
- 900 ευρώ για οικογένειες με δύο εξαρτώμενα παιδιά.
- Επιπλέον 50 ευρώ για κάθε παιδί πέραν των δύο.
Η προσαύξηση λόγω παιδιών δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1/12 των ενοικίων που καταβλήθηκαν πραγματικά μέσα στο έτος.
Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται ξεχωριστή επιστροφή έως 800 ευρώ ανά φοιτητή. Ωστόσο, εάν περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά διαμένουν στην ίδια μισθωμένη κατοικία, η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά.
Ποιοι δικαιούνται έως 1.600 ευρώ
Ειδική πρόβλεψη υπάρχει για δημοσίους υπαλλήλους που υπηρετούν στην περιφέρεια ως εκπαιδευτικό ή νοσηλευτικό προσωπικό.
Για τις συγκεκριμένες κατηγορίες προβλέπεται διπλάσια επιστροφή για την κύρια κατοικία, δηλαδή υπολογισμός με βάση τα 2/12 των ενοικίων αντί για 1/12, με ανώτατο ποσό τα 1.600 ευρώ.
Τα νέα εισοδηματικά κριτήρια
Μετά την αναπροσαρμογή των ορίων, δικαιούχοι είναι:
- Άγαμοι: Ετήσιο οικογενειακό εισόδημα έως 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ προηγουμένως.
- Έγγαμοι και μέρη συμφώνου συμβίωσης: Έως 35.000 ευρώ, από 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Εκτός από τα εισοδηματικά όρια, εφαρμόζονται και περιουσιακά κριτήρια.
Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή το μέρος συμφώνου συμβίωσης και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή – Παραδείγματα
Η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση τα ενοίκια που καταβλήθηκαν πραγματικά μέσα στο 2025. Δεν είναι απαραίτητο ο ενοικιαστής να είχε μισθώσει κατοικία για ολόκληρο το έτος.
Παράδειγμα 1: Ενοικιαστής που κατέβαλε 600 ευρώ τον μήνα για επτά μήνες πλήρωσε συνολικά 4.200 ευρώ. Η επιστροφή που δικαιούται ανέρχεται σε 350 ευρώ.
Παράδειγμα 2: Μισθωτής χωρίς παιδιά με ετήσια δαπάνη ενοικίου 10.000 ευρώ δικαιούται επιστροφή 800 ευρώ, καθώς το 1/12 της δαπάνης υπερβαίνει το ανώτατο όριο.
Παράδειγμα 3: Οικογένεια με δύο παιδιά που κατέβαλε 700 ευρώ τον μήνα για κύρια κατοικία δικαιούται επιστροφή έως 900 ευρώ, εφόσον πληροί τις προϋποθέσεις και το ποσό αντιστοιχεί στο 1/12 των ετήσιων ενοικίων.
Σε περίπτωση που ο ενοικιαστής άλλαξε κατοικία μέσα στο 2025 και είχε περισσότερα διαδοχικά μισθωτήρια, λαμβάνεται υπόψη το άθροισμα των ενοικίων που καταβλήθηκαν.
Χρειάζεται αίτηση για την επιστροφή ενοικίου;
Η επιστροφή καταβάλλεται χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του μισθωτή.
Οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν:
- Ότι το ενοίκιο έχει δηλωθεί σωστά στη φορολογική δήλωση Ε1.
- Ότι το μισθωτήριο έχει καταχωριστεί κανονικά στην ΑΑΔΕ.
- Ότι έχει δηλωθεί ενεργός τραπεζικός λογαριασμός IBAN.
Η δήλωση ή επικαιροποίηση του IBAN γίνεται μέσω της πλατφόρμας myAADE, στην ενότητα «Μητρώο & Επικοινωνία» και στη συνέχεια «Δήλωση Λογαριασμού IBAN», καθώς και μέσω της εφαρμογής myAADEapp.
Τι ισχύει για ανείσπρακτα ενοίκια
Σε περίπτωση ανείσπρακτων μισθωμάτων, η επιστροφή δεν υπολογίζεται με βάση το ποσό που προβλέπεται στο μισθωτήριο, αλλά με βάση τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως πραγματικά εισπραχθέντα από τον εκμισθωτή στο έντυπο Ε2.
Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη, ενώ δεν συμψηφίζεται με οφειλές προς την εφορία, το Δημόσιο, τους δήμους ή τα ασφαλιστικά ταμεία.
Προσοχή: Σε περίπτωση ανακριβών στοιχείων στη φορολογική δήλωση που οδήγησαν σε αχρεώστητη καταβολή, προβλέπεται επιστροφή της ενίσχυσης με τόκο και αποκλεισμός από τη χορήγησή της για τα επόμενα τρία έτη.
