Έως 36.000 ευρώ η ενίσχυση για ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων – Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και ποια τα κριτήρια
Σημαντικές παρεμβάσεις στην αγορά κατοικίας φέρνει το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω 2026», το οποίο αναμένεται να τεθεί σε εφαρμογή μέσα στις επόμενες εβδομάδες, δίνοντας ισχυρά κίνητρα για την ανακαίνιση και επαναφορά χιλιάδων κλειστών κατοικιών στην αγορά ενοικίασης.
Το πρόγραμμα έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία τα ενοίκια συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, με τις αυξήσεις να ξεπερνούν το 7%, επιβαρύνοντας σημαντικά τα νοικοκυριά και εντείνοντας τη στεγαστική κρίση. Παράλληλα, η περιορισμένη διαθεσιμότητα κατοικιών και η συνεχής άνοδος του κόστους κατασκευής δημιουργούν ακόμη μεγαλύτερη πίεση στην αγορά ακινήτων.
Με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμυρίων ευρώ, το «Ανακαινίζω 2026» στοχεύει στην ανακαίνιση έως και 20.000 κλειστών διαμερισμάτων και κατοικιών, ώστε να αυξηθεί η προσφορά διαθέσιμων ακινήτων προς ενοικίαση.
Επιδότηση έως και 95%
Το ποσοστό επιδότησης θα ξεκινά από 70% έως 80% των επιλέξιμων δαπανών και θα αυξάνεται ανάλογα με κοινωνικά και γεωγραφικά κριτήρια.
Ειδικότερα:
- Για κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, η επιδότηση θα κυμαίνεται από 75% έως 85%.
- Για νέους ηλικίας έως 25 ετών – με πιθανή επέκταση έως τα 35 έτη – το ποσοστό μπορεί να φτάσει από 80% έως 90%.
- Για τρίτεκνους, πολύτεκνους και άτομα με αναπηρία προβλέπεται επιδότηση έως και 95%, που αποτελεί και το ανώτατο όριο ενίσχυσης.
Η χρηματοδότηση μπορεί να φτάσει έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ το συνολικό ποσό ενίσχυσης εκτιμάται ότι μπορεί να αγγίξει ακόμη και τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ανάλογα με την επιφάνεια και την κατηγορία δικαιούχου.
Τα εισοδηματικά και τεχνικά κριτήρια
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του προγράμματος:
- το εισοδηματικό όριο ορίζεται στις 25.000 ευρώ για άγαμους,
- στις 35.000 ευρώ για έγγαμους,
- με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Παράλληλα, τα ακίνητα που θα μπορούν να ενταχθούν:
- θα πρέπει να έχουν επιφάνεια έως 120 τ.μ.,
- να διαθέτουν οικοδομική άδεια έως το 1990,
- και να παραμένουν κλειστά ή ανεκμετάλλευτα.
Στόχος η ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών
Σε αντίθεση με άλλα στεγαστικά προγράμματα που στηρίζουν την αγορά κατοικίας, το «Ανακαινίζω 2026» δίνει έμφαση στην αύξηση της προσφοράς ενοικιαζόμενων ακινήτων, επιχειρώντας να επαναφέρει στην αγορά χιλιάδες κλειστές κατοικίες.
Παράλληλα, εξετάζονται ρυθμίσεις ώστε τα ανακαινισμένα ακίνητα να διατίθενται με ελεγχόμενα ενοίκια, προκειμένου να αποτραπούν ακραίες αυξήσεις στις τιμές μίσθωσης.
Αυξημένο το κόστος κατασκευών
Την ίδια στιγμή, οι ανατιμήσεις στα οικοδομικά υλικά συνεχίζουν να επηρεάζουν την αγορά. Από το 2021 μέχρι σήμερα, το συνολικό κόστος κατασκευών έχει αυξηθεί περίπου κατά 33%, ενώ τους τελευταίους μήνες καταγράφεται νέα άνοδος άνω του 25%, εξέλιξη που αποδίδεται και στις διεθνείς γεωπολιτικές εντάσεις.
Οι αιτήσεις για το πρόγραμμα αναμένεται να ανοίξουν μέσα στις επόμενες εβδομάδες, ενώ έως το τέλος του μήνα προγραμματίζεται η έκδοση των πρώτων βεβαιώσεων επιλεξιμότητας, σηματοδοτώντας την έναρξη ενός από τα μεγαλύτερα στεγαστικά προγράμματα των τελευταίων ετών.
