Μέσα στον Νοέμβριο του 2026 αναμένεται να καταβληθεί η επιστροφή ενοικίου για κύρια και φοιτητική κατοικία, χωρίς να απαιτείται νέα αίτηση από τους δικαιούχους. Αυξημένα είναι τα εισοδηματικά όρια, ενώ η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση τα ενοίκια που δηλώθηκαν για το 2025. Τι πρέπει να γνωρίζουν οι εκπαιδευτικοί που μισθώνουν κατοικία.
Στην καταβολή της ετήσιας επιστροφής ενοικίου προχωρά τον Νοέμβριο του 2026 το κράτος, με την ενίσχυση να αφορά περίπου ένα εκατομμύριο δικαιούχους, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δημοσιευτεί. Ο αριθμός τους είναι αυξημένος κατά περίπου 70.000 σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά, καθώς διευρύνθηκαν τα εισοδηματικά κριτήρια.
Η ενίσχυση αφορά και τους εκπαιδευτικούς που νοικιάζουν κατοικία, εφόσον πληρούν τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις. Για πολλούς εκπαιδευτικούς, ιδιαίτερα όσους υπηρετούν μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους, το κόστος του ενοικίου αποτελεί σημαντικό μέρος των μηνιαίων εξόδων τους.
Η επιστροφή καταβάλλεται αυτόματα, χωρίς να χρειάζεται να υποβληθεί ξεχωριστή αίτηση, με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης του μισθωτή για το φορολογικό έτος 2025, η οποία υποβλήθηκε το 2026.
Μισθοί στην Ευρώπη: Προτελευταία η Ελλάδα στην ΕΕ – Μόλις 17.954 ευρώ ο μέσος ετήσιος μισθός
Μισθοί εκπαιδευτικών: Στον πάτο της Ευρώπης η Ελλάδα – Τι δείχνουν τα στοιχεία
Από τα άδεια χωριά στα άδεια σχολεία: Το δημογραφικό αλλάζει την Ελλάδα
Επιστροφή ενοικίου: Ποια είναι τα ποσά που θα καταβληθούν
Το ποσό της ενίσχυσης αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου που έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση. Η επιστροφή αφορά τόσο την κύρια κατοικία όσο και τη φοιτητική κατοικία εξαρτώμενων τέκνων, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις.
Τα ανώτατα ποσά για την κύρια κατοικία διαμορφώνονται ως εξής:
- 800 ευρώ για νοικοκυριά χωρίς εξαρτώμενα τέκνα.
- 850 ευρώ για νοικοκυριά με ένα εξαρτώμενο τέκνο.
- 900 ευρώ για νοικοκυριά με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
- Επιπλέον 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο πέραν των δύο.
Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται πρόσθετη ενίσχυση έως 800 ευρώ ανά κατοικία, εφόσον πληρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις.
Το ανώτατο όριο δεν σημαίνει ότι όλοι οι δικαιούχοι θα λάβουν το ίδιο ποσό. Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση την πραγματική ετήσια δαπάνη που δηλώθηκε και δεν μπορεί να υπερβαίνει το αντίστοιχο πλαφόν. Επομένως, εάν το συνολικό δηλωμένο ενοίκιο είναι χαμηλότερο από το ανώτατο όριο, η ενίσχυση θα είναι μικρότερη.
Ποια είναι τα εισοδηματικά κριτήρια
Για τη χορήγηση της επιστροφής ενοικίου λαμβάνεται υπόψη το συνολικό ετήσιο οικογενειακό εισόδημα, συμπεριλαμβανομένων των φορολογούμενων και απαλλασσόμενων εισοδημάτων, καθώς και των πραγματικών και τεκμαρτών ποσών.
Με βάση τα διευρυμένα όρια που αναφέρονται για το 2026, ισχύουν τα ακόλουθα:
- Άγαμοι: Ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ που ίσχυε προηγουμένως.
- Έγγαμοι ή μέρη συμφώνου συμβίωσης: Έως 35.000 ευρώ, από 28.000 ευρώ προηγουμένως.
- Οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα: Το όριο προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου.
Η διεύρυνση των εισοδηματικών ορίων επιτρέπει σε περισσότερα νοικοκυριά να ενταχθούν στους δικαιούχους. Ωστόσο, η επιστροφή εξακολουθεί να εξαρτάται από την κάλυψη όλων των προβλεπόμενων προϋποθέσεων.
Τι πρέπει να προσέξουν οι εκπαιδευτικοί που νοικιάζουν κατοικία
Οι εκπαιδευτικοί που μισθώνουν κατοικία, είτε στον τόπο μόνιμης διαμονής τους είτε στην περιοχή όπου υπηρετούν, θα πρέπει να ελέγξουν ότι τα στοιχεία της μίσθωσης και της φορολογικής δήλωσης είναι σωστά καταχωρισμένα.
Η ενίσχυση υπολογίζεται με βάση τα ενοίκια του 2025, όπως δηλώθηκαν στο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης που υποβλήθηκε το 2026. Για την κύρια κατοικία χρησιμοποιούνται οι κωδικοί 811 έως 816, ενώ για τη φοιτητική κατοικία εξαρτώμενων τέκνων οι κωδικοί 817 έως 822.
Τα δηλωμένα ποσά διασταυρώνονται με τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και τη φορολογική δήλωση του ιδιοκτήτη. Εάν υπάρχουν αποκλίσεις, εφαρμόζονται οι προβλεπόμενοι κανόνες για τον προσδιορισμό της επιλέξιμης δαπάνης.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στην ορθότητα των στοιχείων, καθώς η δήλωση ανακριβών πληροφοριών για την κύρια ή τη φοιτητική κατοικία μπορεί να οδηγήσει σε επιστροφή της ενίσχυσης με τόκο και σε αποκλεισμό από τη συγκεκριμένη παροχή για τρία χρόνια.
Πότε θα γίνει η πληρωμή
Η καταβολή της επιστροφής ενοικίου έχει προγραμματιστεί να πραγματοποιηθεί εντός του Νοεμβρίου 2026, χωρίς να απαιτείται νέα αίτηση από τους δικαιούχους.
Το ποσό θα προκύψει από τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων και τις προβλεπόμενες διασταυρώσεις. Για τον λόγο αυτό, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να βεβαιωθούν ότι έχουν δηλώσει σωστά την κατοικία τους και τα πραγματικά ποσά που κατέβαλαν για ενοίκιο.
