Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»
Στις 15 Ιανουαρίου ξεκινούν οι αιτήσεις για το πρόγραμμα “Σπίτι μου 2”, το οποίο παρέχει τη δυνατότητα στους δικαιούχους να αποκτήσουν την πρώτη τους κατοικία με χαμηλότοκα δάνεια. Το πρόγραμμα επαναλανσάρεται με αλλαγές στα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια, καθώς και στην αξία του ακινήτου.
Μέσω του προγράμματος, θα διατεθούν συνολικά 2 δισ. ευρώ στην αγορά κατοικίας, με στόχο να ωφεληθούν 20.000 δικαιούχοι. Ωστόσο, η επίτευξη αυτού του στόχου είναι απαιτητική λόγω της στενότητας στην αγορά κατοικίας, ειδικά σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
Προτεραιότητες για ειδικές ομάδες
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται φέτος σε:
- Τρίτεκνους και πολύτεκνους: Το δάνειο είναι άτοκο κατά 75%.
- ΑΜΕΑ.
- Γονείς δύο παιδιών από συγκεκριμένους δήμους του νομού Έβρου.
Χαρακτηριστικά των δανείων
- Μέγιστο ποσό: 190.000 ευρώ.
- Κάλυψη: 90% της αξίας του ακινήτου.
- Κατοικία: Κατασκευής έως το 2007, με μέγιστη εμπορική αξία 250.000 ευρώ και επιφάνεια έως 150 τ.μ..
- Διάρκεια δανείου: Έως 30 έτη.
- Εμπράγματη εξασφάλιση: Μέγιστη αξία 120% του ποσού του δανείου.
Άτοκο το 50% του δανείου
Το 50% του δανείου χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, καθιστώντας το άτοκο. Το υπόλοιπο 50% παρέχεται από τις τράπεζες, με επιτόκιο που αναμένεται να διαμορφωθεί.
Παράδειγμα δόσης:
Για δάνειο 180.000 ευρώ και διάρκεια 30 έτη:
- Άτοκο δάνειο: 250 ευρώ/μήνα.
- Τραπεζικό δάνειο: 462,5 ευρώ/μήνα.
Συνολική δόση: 712 ευρώ/μήνα.
Εκτός προγράμματος, η δόση θα ήταν περίπου 1.064 ευρώ/μήνα.
Εισοδηματικά κριτήρια
Κατώτατο εισόδημα:
- 10.000 ευρώ για όλες τις κατηγορίες.
Ανώτατα όρια εισοδήματος:
- Άγαμοι: 20.000 ευρώ.
- Έγγαμοι/Μέρη Συμφώνου Συμβίωσης: 28.000 ευρώ (+4.000 ευρώ ανά τέκνο).
- Μονογονεϊκές οικογένειες: 31.000 ευρώ (+5.000 ευρώ ανά τέκνο πέραν του πρώτου).
Διαδικασία αίτησης
- Υποβολή αίτησης: Οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν αίτηση σε συνεργαζόμενα πιστωτικά ιδρύματα, προσκομίζοντας τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
- Αξιολόγηση: Οι αιτήσεις εξετάζονται με χρονική προτεραιότητα. Η τράπεζα έχει 30 ημέρες για να εκδώσει προέγκριση.
- Ενέργειες μετά την προέγκριση:
- Ο αιτών ενημερώνει την τράπεζα για το ύψος του δανείου και προσκομίζει επιπλέον δικαιολογητικά.
- Η τράπεζα διενεργεί νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου.
Χρονικά περιθώρια
- Έγκριση υπαγωγής: Ισχύει για 90 ημέρες.
- Παράταση: Δυνατή για 30 ημέρες εφόσον έχει υπογραφεί το οριστικό συμβόλαιο αγοράς.
Περιορισμοί
- Τα ακίνητα δεν επιτρέπεται να εκμισθωθούν για τα πρώτα 7 έτη από την υπογραφή της Σύμβασης Δανεισμού.
Η παραβίαση του όρου μπορεί να οδηγήσει σε καταγγελία της σύμβασης.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» αποτελεί σημαντική ευκαιρία για απόκτηση πρώτης κατοικίας με ευνοϊκούς όρους, παρέχοντας όμως αυστηρό πλαίσιο εφαρμογής και χρονικών δεσμεύσεων. Ο “μύθος” των μεγάλων τραπεζικών αποταμιεύσεων των Ελλήνων / Το 72,5% των καταθετών έχει λογαριασμούς έως 1.000 ευρώ!
Ημερομηνίες Πληρωμών Μονίμων/Νεοδιόριστων/Αναπληρωτών Εκπαιδευτικών για το Έτος 2025
Πότε και Πώς Αλλάζει το Μισθολογικό Κλιμάκιο (Μ.Κ) των Εκπαιδευτικών
