Ξεκίνησε η ανάρτηση των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ στο Taxisnet – Σε 10 δόσεις η πληρωμή!
Υπενθυμίζεται πως η καταβολή του ΕΝΦΙΑ γίνεται είτε εφάπαξ χωρίς έκπτωση, είτε σε 10μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα πληρωθεί τέλος Μαΐου και η τελευταία δόση τον Φεβρουάριο του 2024.
Μερικά SOS που πρέπει να γνωρίζετε για τα νέα εκκαθαριστικά
1.Η εκτύπωση
Για να εκτυπώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να ακολουθήσουν την παρακάτω διαδικασία :
- Αρχικά θα πρέπει να επισκεφτούν την σελίδα του myAADE με τους κωδικούς taxιsnet
- Πρέπει να κλικάρουν στο παράθυρο «Εφαρμογές»
- Μετά θα πρέπει να κλικάρουν στην επιλογή «Πολίτες»
- Κατεβαίνουν στο γράμμα Δ στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
- Εκεί ανοίγει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9 και μετά βάζουν τους κωδικούς taxisnet και μπαίνουν στην εφαρμογή
- Επιλέγουν το έτος 2023 και βλέπουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2023
2.Τι πρέπει να τσεκάρετε στους λογαριασμούς του ΕΝΦΙΑ
Οι υπόχρεοι θα πρέπει να τσεκάρουν στους λογαριασμούς του ΕΝΦΙΑ τα εξής :
- Τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου
- Το έτος κατασκευής
- Τον Όροφο
- Τους κύριους & βοηθητικούς χώρους
- Το είδος δικαιώματος (Πλήρης ή Υψηλή κυριότητα, επικαρπία), όπως είναι στο συμβολαιογραφικό έγγραφο απόκτησης του ακινήτο
- Και το κτίσμα σε αγροτεμάχιο
3. Η έκπτωση
Οι φορολογούμενοι θα έχουν έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ εφόσον:
- Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του φορολογικού έτους, για το οποίο υποβλήθηκαν οι πιο πρόσφατες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων που κατείχαν την 1η-1-2023 δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
- Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που κατείχαν την 1η-1-2023 δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Γενική σημείωση: Ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται για όλα τα φυσικά πρόσωπα ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας κατά:
- 30% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ.
- 25% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ.
- 20% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 250.000 ευρώ.
- 15% για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 300.000 ευρώ.
- 10% για αξία ακίνητης περιουσίας έως 400.000 ευρώ.
4.Η πλήρη απαλλαγή
Δεν θα καταβάλουν φέτος ΕΝΦΙΑ οι οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, εφόσον πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:
Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του φορολογικού έτους, για το οποίο υποβλήθηκαν οι πιο πρόσφατες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ
5.Για ποιους θα είναι φουσκωμένος ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ
Φουσκωμένο λογαριασμό ΕΝΦΙΑ λαμβάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχασαν φέτος δικαιώματα μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον φόρο αυτό, λόγω της αύξησης του οικογενειακού εισοδήματός τους πάνω από τα όρια που προβλέπονται για τη χορήγηση των απαλλαγών αυτών, δηλαδή τις 9.000 ευρώ.
Αυτό αφορά και τους φορολογούμενους που το 2022:
- Απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
- Απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά.
- Εμφάνισαν στους δήμους τα «ξεχασμένα» τετραγωνικά μέτρα των ακινήτων τους.
- Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους. Ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί φέτος στη μεγαλύτερη επιφάνεια των ακινήτων όπως αυτή θα δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες ακινήτων στο Ε9 έως το τέλος Μαρτίου 2023.
- Όσοι δεν είχαν δηλώσει στο Ε9 την πραγματική εικόνα των ακινήτων τους και τη δήλωσαν μετά την υποβολή της δήλωσης των αδήλωτων τετραγωνικών θα πληρώσουν ΕΝΦΙΑ για την πραγματική επιφάνεια των ακινήτων τους.
6.Οι δεύτερη ευκαιρία για τροποιητική δήλωση
Έως τις 30 Ιουνίου μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 οι φορολογούμενοι που διαπίστωσαν κάποιο λάθος ή είχαν κάποια παράλειψη στα στοιχεία των ακινήτων . Σημειώνεται πως όσοι μετά τις 30 Ιουνίου υποβάλουν δήλωση Ε9 θα βρεθούν αντιμέτωποι με ένα πρόστιμο ύψους 100 ευρώ.
ΕΝΦΙΑ: αναρτήθηκαν τα εκκαθαριστικά στο myAADE – Σε 10 δόσεις η πληρωμή
«Ελαφρύτερος» για τους περισσότερους και «φουσκωμένος» για λίγους είναι ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ που «έστειλε» η ΑΑΔΕ σε 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.
Η ανάρτηση των νέων εκκαθαριστικών του φόρου ακινήτων στο Taxisnet ολοκληρώθηκε τις πρώτες πρωινές ώρες της Τετάρτης και τα στοιχεία δείχνουν ότι 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων θα πληρώσουν φέτος λιγότερο φόρο για την ακίνητη περιουσία τους παρά την αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Για το 13% ο φόρος είναι αμετάβλητος ενώ για ένα ποσοστό της τάξης του 7-8% προκύπτουν επιβαρύνσεις.
Η πληρωμή του φόρου θα ξεκινήσει από το τέλος Μαΐου και θα γίνει σε έως 10 ίσες μηνιαίες δόσεις με την τελευταία να καταβάλλεται έως τις 28 Φεβρουαρίου 2023.
Συνολικά ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ είναι μειωμένος περίπου κατά 380 εκατ. ευρώ και ανέρχεται σε 2,3 δισ. ευρώ από 2,65 δισ. ευρώ το προηγούμενο έτος. Οι μεγάλοι κερδισμένοι είναι τα φυσικά πρόσωπα τα οποία καλούνται να πληρώσουν φόρο 1,78 δισ. ευρώ από 2,2 δισ. ευρώ πέρυσι.
Οι φορολογούμενοι μπορούν να βρουν το νέο λογαριασμό του φόρου ακινήτων στην ψηφιακή πύλη myAADE της ΑΑΔΕ ακολουθώντας έξι βήματα:
1. Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE.
2. Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».
3. Κάνετε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
4. Κάνετε κλικ στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
5. Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Η είσοδος στη σελίδα γίνεται με τους κωδικούς Taxisnet.
6. Επιλέγετε το έτος 2022 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.
Η φετινή έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Ενώ πέρσι η έκπτωση του 30% στον ΕΝΦΙΑ κάλυπτε ακίνητα αξίας ως 60.000 ευρώ, φέτος καλύπτει ακίνητα αξίας ως 100.000 ευρώ, δηλαδή τη μεγάλη μάζα των νοικοκυριών.
Η φετινή έκπτωση στην ακίνητη περιουσίας υπολογίζεται ως εξής:
έως και 100.000 ευρώ: 30%
έως και 150.000 ευρώ: 25%
έως και 250.000 ευρώ: 20%
έως και 300.000 ευρώ: 15%
έως και 400.000 ευρώ: 10%
Κεντρικό στοιχείο είναι και η κατάργηση του Συμπληρωματικού Φόρου, που επιβάρυνε ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ.
Για να μην ωφεληθούν όμως και οι «έχοντες», μπήκε και μια πρόσθετη ασφαλιστική δικλίδα: προσαύξηση φόρου από 5% ως 20% αν κάποιος έχει ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ.
ΠΗΓΗ: in.gr, protthema.gr
ΕΝΦΙΑ: Μέχρι πότε η πληρωμή – Ποιοι δικαιούνται έκπτωση 50% και ποιοι πλήρη απαλλαγή
O ΕΝΦΙΑ θα πληρωθεί σε 10 δόσεις – Ο φόρος εφέτος είναι μειωμένος για περίπου 5 εκατ. πολίτες
Άρχισε η ανάρτηση των φετινών εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για 6,2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, τα οποία διαθέσιμα μέσω της πλατφόρμας Ε9 της ΑΑΔΕ.
Τα βήματα για να εκδώσετε τον ΕΝΦΙΑ από το myAADE: «Εφαρμογές» – «Πολίτες» – «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» – ΕΝΦΙΑ – Είσοδος με κωδικούς Taxisnet – Εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2022
Η πρώτη δόση θα αποπληρωθεί έως το τέλος Μαΐου και η αποπληρωμή θα γίνει έως το τέλος Φεβρουαρίου σε 10 δόσεις.
Αν υπάρχουν λάθη μέχρι 29 Ιουλίου οι φορολογούμενοι μπορούν να κάνουν διορθωτική χωρίς να υπάρχει επιβολή προσαυξήσεων όταν είναι χρεωστικός ο φόρος.
Ο ΕΝΦΙΑ εφέτος είναι μειωμένος για περίπου 5 εκατ. πολίτες, για 900.000 θα μείνει στα ίδια επίπεδα και περίπου 350.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα δουν αυξήσεις.
Στους τυχερούς του νέου ΕΝΦΙΑ περιλαμβάνονται πάνω από 1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι θα δουν το «λογαριασμό» του φόρου για τα ακίνητά τους να μειώνεται επιπλέον κατά 50%. Μάλιστα, περισσότεροι από 62.000 φορολογούμενοι θα απαλλαγούν πλήρως από την καταβολή του φόρου για την ακίνητη περιουσία που διαθέτουν.
Αυτό θα συμβεί, διότι το οικονομικό επιτελείο αποφάσισε να διατηρήσει αμετάβλητες τις εκπτώσεις 50% και 100% που προβλέπονται σήμερα για τον ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακίνητων με χαμηλά εισοδήματα. Ο υπολογισμός του φόρου και η έκδοση των νέων εκκαθαριστικών σημειωμάτων θα γίνει με βάση τις φορολογικές δηλώσεις που υποβλήθηκαν το 2021, δηλαδή με βάση τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2020. Σύμφωνα με κορυφαίο στέλεχος του οικονομικού επιτελείου, η απόφαση αυτή ευνοεί χιλιάδες φορολογούμενους οι οποίοι εμφάνισαν στις περσινές φορολογικές δηλώσεις μειωμένα εισοδήματα λόγω της πανδημίας.
Εκτιμάται, ότι πάνω από 1 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα θα δουν το «λογαριασμό» του νέου φόρου να ξεφουσκώνει ακόμη περισσότερο και να μειώνεται κατά 50%. Υπάρχουν όμως και οι άτυχοι. Την έκπτωση αυτή, θα χάσουν όσοι είχαν εμφανίσει στη φορολογική δήλωση του 2021 χαμηλά εισοδήματα αλλά με την αύξηση των αντικειμενικών αξιών είδαν την αξία της ακίνητης περιουσίας τους να υπερβαίνει τα όρια που έχουν τεθεί για τη χορήγηση της έκπτωσης. Οι φορολογούμενοι αυτοί δεν δικαιούνται την έκπτωση γιατί εκτός από το εισοδηματικό κριτήριο θα πρέπει να πληρούν και το κριτήριο της περιουσίας.
Ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται στο 50% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον:
– Το συνολικό ετήσιο φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου φορολογικού έτους δεν έχει υπερβεί τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.
– Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχουν ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του (λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος) να μην υπερβαίνουν τα 150 τ.μ.
– Η συνολική αντικειμενική αξία των κτισμάτων και των εντός σχεδίου πόλεως οικοπέδων που κατέχει ο φορολογούμενος ή η οικογένειά του να μην υπερβαίνουν τα 85.000 ευρώ αν πρόκειται για άγαμο, τα 150.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ αν πρόκειται για έγγαμο με ένα ή δύο εξαρτώμενα τέκνα ή μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
– Ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.
Απαλλαγή κατά 100%
Στις οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή έχουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστό 80% και άνω, χορηγείται πλήρης (100%) απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, εφόσον πληρούν σωρευτικά τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
- Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
- Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων τα οποία κατέχουν ο φορολογούμενος και τα λοιπά μέλη της οικογένειάς του (λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος) να μην υπερβαίνουν τα 150 τ.μ.
- Ο φορολογούμενος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του να είναι φορολογικοί κάτοικοι Ελλάδας.
Μειώσεις
Διατηρούνται και φέτος οι μειώσεις 10%-30% στον ΕΝΦΙΑ για όλους τους φορολογουμένους (φυσικά πρόσωπα) ανάλογα με την αξία της ακίνητης περιουσίας τους.
Συγκεκριμένα, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται:
- 30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ.
- 27% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 70.000 ευρώ.
- 25% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 80.000 ευρώ.
- 20% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 1.000.000 ευρώ.
- 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ.
Περισσότερος φόρος
Παρά το γεγονός ότι ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί φέτος με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες, μεγαλύτερο φόρο θα κληθούν να πληρώσουν οι φορολογούμενοι που απέκτησαν το 2020 ακίνητα καθώς και όσοι τακτοποίησαν ημιυπαίθριους ή αυθαίρετους χώρους.
Επίσης πάνω από 500.000 ιδιοκτήτες ακινήτων θα επιβαρυνθούν με συμπληρωματικό φόρο για τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους.
Τα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ θα χτυπήσουν την πόρτα των ιδιοκτητών ακινήτων στα τέλη Σεπτεμβρίου και ο φόρος θα καταβληθεί σε έξι μηνιαίες δόσεις.