Επιστροφή Ενοικίου: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ενοικιαστές – Τι επισημαίνουν οι φοροτεχνικοί και τι απαντά το Υπουργείο
Σύγχυση και προβληματισμό έχει προκαλέσει η διάταξη του άρθρου 70 του υπό διαβούλευση νομοσχεδίου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, που εισάγει ετήσια επιστροφή ενοικίου στους ενοικιαστές, υπό την προϋπόθεση ότι έχει δηλωθεί ο αριθμός του μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση. Η ΠΟΦΕΕ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Φοροτεχνικών) με ανακοίνωσή της ζητά την επανεξέταση της διάταξης, ενώ το Υπουργείο διαβεβαιώνει ότι η διαδικασία θα είναι απλή και χωρίς πρόστιμα για τροποποιήσεις.
Η θέση της ΠΟΦΕΕ: Κίνδυνος αποκλεισμού λόγω τεχνικής ασυμβατότητας
Στην ανακοίνωση της ΠΟΦΕΕ επισημαίνεται ότι η υποχρεωτική αναγραφή του αριθμού μισθωτηρίου στον μη υποχρεωτικό κωδικό 081 των φετινών δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος θέτει σε κίνδυνο εκατομμύρια φορολογούμενους. Όπως αναφέρεται, πολλοί πολίτες έχουν ήδη υποβάλει τις δηλώσεις τους χωρίς να γνωρίζουν ότι η μη συμπλήρωση του συγκεκριμένου πεδίου θα επηρεάσει την ένταξή τους στο μέτρο της επιστροφής ενοικίου.
Η Ομοσπονδία υποστηρίζει ότι η απαίτηση αυτή θεσπίζεται εκ των υστέρων και εν μέσω της περιόδου υποβολής των δηλώσεων, κάτι που δεν σέβεται την αρχή της χρηστής διοίκησης. Επίσης, θεωρεί αδύνατο και πρακτικά ανεφάρμοστο να υποβληθούν τροποποιητικές δηλώσεις από εκατομμύρια πολίτες, μόνο για την προσθήκη ενός στοιχείου που αρχικά δεν ήταν υποχρεωτικό.
Η απάντηση του Υπουργείου: Απλή διαδικασία, χωρίς πρόστιμα και με ευελιξία
Σε άτυπη ενημέρωση στις 6 Ιουνίου 2025, το Υπουργείο Οικονομικών επιχείρησε να διασκεδάσει τις ανησυχίες, διευκρινίζοντας τα εξής:
Οι πολίτες που δεν συμπλήρωσαν τον αριθμό μισθωτηρίου μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 15 Ιουλίου 2025 χωρίς πρόστιμο.
Δίνεται παράταση έως τις 30 Σεπτεμβρίου για όσους δεν προλάβουν την αρχική προθεσμία.
Η επιστροφή ενός ενοικίου υπολογίζεται αυτόματα και καταβάλλεται έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους, χωρίς να απαιτείται αίτηση.
Το ποσό αντιστοιχεί σε 1/12 του συνολικού ετήσιου ενοικίου που καταβλήθηκε για την κύρια ή φοιτητική κατοικία.
Η επιδότηση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και δεν συμψηφίζεται με άλλες οφειλές.
Το μέγιστο ποσό φτάνει τα 800 ευρώ ετησίως, με προσαύξηση 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο.
Το Υπουργείο υποστηρίζει ότι ο αριθμός μισθωτηρίου είναι το μόνο απαιτούμενο στοιχείο, το οποίο μπορεί να δηλωθεί εκ των υστέρων, χωρίς να δημιουργεί οικονομική επιβάρυνση στους φορολογούμενους ή τους λογιστές.
Τι πρέπει να κάνουν οι ενοικιαστές
Οι πολίτες που επιθυμούν να λάβουν την επιστροφή ενοικίου για το 2025, πρέπει:
Να ελέγξουν αν έχουν συμπληρώσει τον αριθμό μισθωτηρίου (κωδικός 081) στη φετινή φορολογική δήλωση.
Αν όχι, να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως 15 Ιουλίου ή 30 Σεπτεμβρίου 2025.
Να έχουν υποβάλει σωστά τη δήλωση μίσθωσης έως τις 15 Ιουλίου 2025 μέσω Taxisnet.
Να πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, τα οποία θα εξειδικευτούν με υπουργική απόφαση.
